ABSOLUTE SENSATION ! Souterrain - Werk - Räume inklusive ruhiger Gartenwohnung !

1160 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Grundfläche 80,00 m²
  • Nutzfläche 118,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 320.000
  • Betriebskosten (Netto) € 429,40
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 108,2 kWh/m².a
D fGEE: 2,28

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Absolutes Schmankerl in Ottakring !

Mit dem Kauf erwerben Sie eine Souterrain-Werkstatt,
und eine Wohnung mit einem Eigengarten, welche
oberhalb der Werkstatt liegen.

Über das Stiegenhaus oder den Gasseneingang erreicht man
die Werkstatt mit insgesamt ca. 75m².
Die helle, ruhige ca. 43m² Wohnung teilt sich in einen Vorraum,
Küche, Duschbad, WC, Wohnzimmer und Kabinett.
Hof- und zugleich südseitig der Eigengarten mit ca. 80m².

Mit dem Einbau einer Treppe von der Wohnung in das Souterrain
und mit dem Einbau einer Fenstertüre mit Treppe zum Garten,
schaffen Sie sich ca. 200m² individuell verwendbare Nutzfläche.

Tolle Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zahlreiche
Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2000/34109 | Objekt melden
  • Nutzfläche 118 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 320.000

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