166m² ABSOLUTE CITY NÄHE - PRACHTVOLLER BALKON - ALTBAU IN EINEM SEHR REPRÄSENTATIVEN HAUS

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 166,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.464,85
  • Betriebskosten (Netto) € 636,41
  • Kaution € 22.300,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 59,4 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese prachtvolle und generalsanierte Balkon- Altbauwohnung in absoluter Bestlage.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in einem gerade komplett revitalisierten und sehr repräsentativen, gepflegten Haus mit gegliederter Fassade, eingebettet zwischen CITY und der Votivkirche in verkehrsgünstiger Lage.

Größe und Aufteilung:
Diese Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 166m² + ca. 15,81m² hofseitiger Balkon und besteht aus:
- großzügiger Wohnraum ca. 77m² mit integrierter Küche und Ausgang auf den hofseitigen Balkon
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken
- moderne und Top ausgestattete Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank und Weinkühler
- offenes und an die Wohnung angepasstes Entrée
- insgesamt 3 sehr schöne Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, Badewannen, Duschen und Toiletten
- insgesamt 4 Toiletten
- Garderobe/Abstellraum/Wirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Garagenplätze sind im Haus vorhanden und können gesondert angemietet werden.

Die Böden sind mit Holzparkett belegt, Balkone und Terrassen mit Thermoholzdielen.
Energie- und Medienversorgung befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik.
Die Versorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme und Fernkälte. Die Wohnungen verfügen über repräsentative Raumhöhen bis 2,90 m.
Ein mechanisches Schließsystem und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für einen sicheren Gebäude- und Wohnungszugang.
Die Ausstattung der Küchen, die vom Tischler elegant gefertigten Einbaumöbeln und Bäder lassen keine Wünsche offen.

Wohnfläche: 166,02m²
Balkon: 15,81m²

Nettomiete € 3.480,40
10% Ust. € 348,04

Betrieskosten inkl. Ust.:

BK aconto € 280,72
Klima/Kälte aconto € 206,98
Kaltwasser aconto € 23,23
Heizkosten aconto € 88,70
Warmwasser aconto € 36,78

Gesamt BK aconto € 636,41

BRUTTOMONATSMIETE: € 4.464,85

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 2374/7884 | Objekt melden
  • Wohnfläche 166 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 4.464,85

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Frau Elfriede Sekyra

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