Schönes Altbaubüro nahe Karlsplatz

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 171,33 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.069,55
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.777,96
  • Miete (Netto) € 2.227,29
  • Betriebskosten (Netto) € 330,67
  • Heizkosten (Netto) € 220,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.777,96
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.333,55
  • Umsatzsteuer € 555,59
  • Kaution 3 Monatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 9 208,66 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 118,89 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1897

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot!
Aufgrund der derzeitigen Lage und der dringlichen Maßnahmen unserer Bundesregierung, sehen wir bis auf Weiteres von Besichtigungsterminen ab.
Wir wollen dazu beitragen, die Ausbreitung des Virus zu verlangsamen und sammeln Ihre Anfragen. Sobald wir wieder persönliche Kontakte pflegen dürfen, werden wir die Besichtigungstermine selbstverständlich mit Ihnen durchführen!

Thank you for your request!
Concerning the actions based on the spread of the Covid-Virus in Austria and the regulation due to the decisions of our government, we don't do appointments till we get the positive announcement to do so.
If you would have an appointment to be arranged in a few weeks, please tell us some opportunities. We hope to keep them.

Das repräsentative Altbaubüro im 1. Liftstock liegt in der 2. Stiege dieses schönen Stilhauses und verfügt über 5 Büroräume, eine kleine Teeküche, WC-Gruppen sowie ein schönes Entrée. Die Räume sind mit Parkettboden versehen und getrennt begehbar.

Durch die Lage in der Nähe des Karlsplatzes bietet sich für dieses Büro eine ideale Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr. Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, genauso wie die Straßenbahn- (1, 2, 71, D, 62) und Buslinien und die Badner Bahn. Für die Mittagspause stehen im Umfeld Restaurants und Supermärkte in großer Zahl zur Verfügung.

Befristung: nach Vereinbarung
HWB: 118,89 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lage:
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 307/07095 | Objekt melden
  • Nutzfläche 171 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 3.069,55

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Herr Franz LUKELE

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 01 01 76250
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