Anleger aufgepasst ! Generalsanierte 2 Zimmerwohnung in TOP Lage !

1160 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,78 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.500
  • Betriebskosten (Netto) € 112,04
  • Sonstige Kosten (Netto) € 123,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 235,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 250,35
  • Umsatzsteuer € 14,91
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 117 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1967

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 2 Zimmerwohnung nahe der Wattgasse. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, im Jahr 2019 wurden die Steigleitungen sowie das Stiegenhaus saniert.

Eckdaten:

-) Stockwerk: 3 mit Lift
-) Wohnfläche: ca. 61,78m²
-) Zimmer: 2 + Küche
-) Badezimmer mit Dusche und WC
-) Abstellraum
-) Kellerabteil mit ca. 2m²

Die Wohnung wurde umfangreich saniert und befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand:

-) neue Elektroinstallationen
-) neue Therme inklusive neuer Heizkörper (Baxi)
-) neue Böden, Parkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug im Badezimmer
-) neue 3 fach verglaste Fenster
-) neue Sicherheitswohnungstüre sowie neue Innentüren

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage des 16ten Wiener Gemeindebezirkes.
-) Buslinie 10A ca. 3 Gehminuten
-) Straßenbahnlinie Nr. 2 ca. 5 Gehminuten
-) Straßenbahnlinie Nr. 44 ca. 5 Gehminuten 
-) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bäckerei, Fleischerei) ca. 5 Gehminuten

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter office@plech.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4579 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 249.500

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Herr Georg Zoltan

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Tel.:+43 1 533 80 13
Tel.: +43 676 88 03 03 01
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