Exklusive DG-Wohnung mit Terrasse und Garten Nähe AKH

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 82 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Maklergebühr 17.964,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40,23 kWh/m².a
A fGEE: 0,82

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 2 exklusive, vom Architekten detailliert geplante Dachgeschoss-Wohnungen mit sehr guten Grundrissen und großzügigen Terrassenflächen. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit einer gegliederten Fassade - gleich unweit des AKH's und des charmanten Kutschkermarktes. Die Allgemeinflächen des Hauses werden saniert.

Raumaufteilung

Top 10 / DG: Wohnfläche: 81,52 m², Terrasse mit 11,52 m²

Die Wohnung Top 10 ist eine 3-Zimmer-DG-Wohnung auf einer Ebene. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen zentralen Vorraum mit Garderobe, Wirtschaftsraum/ Abstellraum, eine abgetrennte Küche (Variante mit offener Küche möglich), Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse (11,52 m²) mit Blick in den grünen Innenhof, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Der Kaufpreis beträgt € 499.000,- schlüsselfertig.

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung auf seine Bedürfnisse zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Frühjahr 2020 geplant.

Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Im Erdgeschoss wird ein Kellerabteil, Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum bzw. eine Abstellfläche neu errichtet. An das Stiegenhaus wird ein Lift mit einer hofseitig verglasten Konstruktion angebaut. Auf dem Grundstück gibt es einen Hof mit allgemeinen Gartenbereich, der an die Grünflächen des Häuserblocks angrenzt.

Ausstattung

Parkett von Scheucher, hochwertige Fliesen Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, Badarmaturen von Hans Grohe, Türen von Kunex, Klimaanlage Vorbereitung in den Wohnräumen.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im 18. Bezirk. Die infrastruktur ist perfekt - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung (Nahversorger, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten, Volksoper). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (U6 Michelbeuern-AKH, Strassenbahn 42).

Sie haben hier den Luxus, einerseits die Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten nutzen zu können, wohnen aber andererseits abseits von Trubel und Stress in ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase, wo sie auf der Panoramaterrasse den Blick ins Grüne oder über die Dächer der City schweifen und ihre Seele baumeln lassen können.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@barleys.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 56 | Objekt melden
  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 499.000

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