Erstbezug DG-Wohnungen Nähe Mariahilfer Straße

1070 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 114,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 965.000
  • Maklergebühr 34.740,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30,4 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 1840

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2020

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Projekt mit 6 Erstbezug DG-Wohnungen in einem wunderschönen sanierten Altbau im Herzen des 7. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur trendigen Mariahilfer Straße.

Raumaufteilung

1. DG (Raumhöhe ca. 2,60 m)
Vorraum, 3 Schlafzimmer (11,77 m² + 12,59 m² + 12,18 m²), Bad mit Wanne/ WC, Bad mit Dusche/ WC, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon (6,67 m²)

2. DG (Raumhöhe ca. 2,80 m)
Gäste-WC, Wohnküche (43,09 m²) mit Zugang zur Terrasse (14,06 m²)

3. DG
Dachterrasse (31,57 m²) mit fantastischen Ausblick

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Frühjahr 2020 geplant.

Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet.

Im Innenhof kann ein Garagenplatz um € 30.000,- erworben werden.

Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden/ Fliesen, Sanitäreinrichtung im Bad von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, Kunex Sicherheitstüre/ Innentüren, Terrasse mit Bangkirai Holzbelag, Fenster/ Fenstertüren mit Isolierverglasung und Beschattung, Fußbodenheizung mit einem Gas-Brennwert-Kombiheizgerät (Junkers/ Vaillant) und Klimaanlage.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im urbanen 7. Bezirk. Die Infrastruktur ist perfekt - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung auf der Shoppingmeile Mariahilfer Straße und in den Seitengassen (Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (U-Bahn U3).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@barleys.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 55 | Objekt melden
  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 965.000

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Herr Baris Basaran

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