ALTSTADT: GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE NÄHE GETREIDEGASSE

5020 Salzburg | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 441 m²
  • Gesamtfläche 441 m²
  • Nutzfläche 441 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 13.580,01
  • Miete (Netto) € 12.129,43
  • Betriebskosten (Netto) € 934,72
  • Heizkosten (Netto) € 515,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 13.580,01
  • Umsatzsteuer € 2.716,00
  • Kaution 97.776,06 € k.A.
  • Maklergebühr 40.740,03 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 88 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1650

Beschreibung

Unweit von der Getreidegasse, der Salzachpromenade und dem AVA-Hof liegt dieses Geschäftslokal in einem renovierten Bürgerhaus. Dementsprechend der guten Lage in der Fußgängerzone und die füßläufige Nähe zu dem Mönchberg Parkgaragen herrscht große Frequenz im Umkreis des Geschäftlokales. Die Geschäftsfläche teilt sich über vier Etagen auf und ist mit modern und alt (alte Gewölbe, Stuck, Säulen)perfekt kombiniert. Die teils großen Auslagenfenster eigenen sich optimal um Produkte zu bewerben und bringen viel Licht in den Innenraum. Für den Einzelhandel in bester Lage der Salzburger Altstadt gelegen bietet sich diese große Geschäftsfläche perfekt an.

Übersicht:

  • Geschäftsfläche ca. 441 m² über 4 Etagen
  • Miete netto mtl. € 12.129,43.-
  • BK netto mtl. € 934,72.-
  • Heizung netto mtl. € 515,86.-
  • Gesamt netto mtl. € 13.580,01.-
  • Mietbeginn ab 01.11.2019
  • Kaution 6BMM € 97.776.-
  • Provision netto € 32.592,02 zzgl 20% Ust
  • Befristung 10 Jahre

Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Gesamtfläche 441 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 13.064,15

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