Zum Verkauf steht eine 3-zimmer Wohnung im Erdgeschoss in einer ruhigen Straße!

1060 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88,34 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 425.000
  • Betriebskosten (Netto) € 95,48
  • Sonstige Kosten (Netto) € 20,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 116,08
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 125,63
  • Umsatzsteuer € 9,55
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 75,98 kWh/m².a
fGEE: 1,2

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und großzügige 3 Zimmer Wohnung in 1060 Wien!

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- Abstellraum
- separates WC
- große Wohnküche mit Einbauküche
- Arbeits/Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Lage:

Lage

Das Objekt befindet sich auf der Sandwirtgasse, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung sowie durch die gute öffentliche Anbindung gegeben. Familien können aus einem großen Angebot an Schulen und Kindergärten wählen. Der nahe gelegene Naschmarkt lädt zu einem gemütlichen Sonntagsspaziergang ein und die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße mit ihren großen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Verkehrsmittel

Buslinie: 57A

U Bahn: U4 Pilgrammgasse

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Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. 

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Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: vollständig vom Käufer zu tragen

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4092 | Objekt melden
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 425.000

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