EXTRAVAGANTE LOFT WOHNUNG MIT GARTEN

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Garten Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 113 m²
  • Gartenfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.783,83
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.643,83
  • Miete (Netto) € 1.400,00
  • Betriebskosten (Netto) € 243,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.643,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.783,83
  • Umsatzsteuer € 140,00
  • Kaution 7.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 9.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Exklusives Gartenloft in Ruhelage mitten im Neunten

 Detailbeschreibung:

In einem 2013 hochwertig sanierten Gründerzeithaus im gefragten Wiener 9. Gemeindebezirk befindet sich diese moderne, einzigartige Wohnung mit ruhigem Eigengarten gegenüber dem Alten AKH.

Im großartigen Raumklima der für diesen Baustil typischen hohen Zimmer erwartet Sie stilvolle Ausstattung der Extraklasse:

Durch die Sicherheitstüre und den Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Markenküche (NEFF Geräte, amerikanischer Kühlschrank), Kamin und Ausgang zum Garten. 

Im eleganten Badezimmer genießen Sie den Luxus einer freistehenden Designerbadewanne von PHILIPP Stark sowie einer großen Regendusche und Doppeltüre zum Garten.

Auch das grosszügige Schlafzimmer hat einen Gartenzugang.

Ebenso vorhanden sind ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und ein großer Abstellraum  mit Wandschränken.

RAUMAUFTEILUNG

-grosser Wohnraum

-grosses Badezimmer mit freistehender Wanne

-separates Duschbad

-Schlafzimmer

-hochwertige Küche mit Kochinsel

-Abstellraum

-Wirtschaftsraum

-Kaminofen

-pflegeleichter wunderschöner geharzter Betonfussboden (Fussbodenheizung)

-grosse Dopeltüren in den Garten

-Keller

In wenigen Gehminuten erreichen sie die U2 sowie die Straßenbahnlinien 5,33 und 43.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Cafés und Restaurants sowie die umfassenden Freizeit- und Erholungsangebote des Campus am alten AKH befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ruhelage

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 178 | Objekt melden
  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.783,83

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Herr Patrick da Costa

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