Chalet inmitten romantischer Bergwelt

5524 Annaberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Sauna Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 739,00 m²
  • Wohnfläche 140,00 m²
  • Kellerfläche 25,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 66 kWh/m².a
fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In einem sehr feinen Siedlungsgebiet der Gemeinde Annaberg befindet sich das zum Verkauf angebotene Chalet auf einem ca. 739 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist über eine private Wohnstraße erschlossen, die anteilig Teil des Angebotes ist.

Das in Holzblockbauweise errichtete Chalet mit insgesamt 139,66 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen wurde 2009 fertig gestellt. Es zeichnet sich aufgrund durchdachter Planung, hochwertiger lokaler Handwerkskunst und Verwendung exklusiver Materialien ganz besonders aus und erscheint wie aus einem Guss.

Das Chalet bietet auf drei Ebenen insgesamt sechs Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche/ Badewanne und einen fast 45 m² großen Wohnbereich bestehend aus offener Wohnküche mit Essplatz, Wohnlandschaft und Wintergarten. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein Kachelofen der als Primärheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, über einen Pufferspeicher die Wärme- und Warmwasserversorgung im ganzen Haus sicherstellt. Das modernes CO² neutrale Konzept auf Niedertemperaturbasis mit Fußbodenheizung ist sehr überzeugend und zeitgemäß umgesetzt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Im Keller befindet sich ein gut ausgestatteter Wirtschaftsraum und eine Sauna mit Ruhenische und Dusche.
Vor dem Eingang ist ein großzügiger Carport mit einem Abstellraum platziert.
Um einen ersten visuellen Eindruck zu erhalten, können Sie auch eine online Besichtigung mit 360° Bildern anfordern.

Wen Ihr Interesse geweckt ist freue ich mich Ihnen nach Vereinbarung diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen. Weitere Informationen und genaue Lage auf Anfrage.

Energiewerte: HWB: 66; fGEE: 0,66

Lage:
Das Chalet befindet sich in der Gemeinde Annaberg in unmittelbarer Nähe der Skipisten in der Skiregion Dachstein West. Im Ranking des Falk Skiatlas ist diese Region eines der familienfreundlichsten Skigebiete Österreichs und spätestens seit Marcel Hirscher auch über die österreichischen Grenzen hinaus in aller Munde. Über 50 Lifte und Bahnen bieten mehr als 150 km Skipisten und sind vom Chalet fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Annaberg zeichnet sich aber auch durch seine Bodenständigkeit und Naturverbundenheit aus. Hier erlebt man die Berge hautnah und die atemberaubende Schönheit der umgebenden Berge bilden den exklusiven Rahmen rund um dieses Chalet. Für Naturliebhaber bietet der Standort ein breites Freizeitangebot zum Wandern, gemütliches Radfahren oder eine ausgiebige Mountainbike-Tour bis hin zu einer Naturbadeanlage im Waldbad Lungötz.

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Objekt Nr. 9598 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 7
  • PreisAuf Anfrage

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Christian Pflegerl

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