Zeitlich-bedingt mit Balkon und Garagenstellplatz

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Neubau Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.200,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.200,00
  • Miete (Netto) € 1.040,00
  • Betriebskosten (Netto) € 160,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.200,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.200,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese teilmöblierte Wohnung eignet sich für eine kleine Familie, für ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf, und ist auch für Diplomaten oder Expats sehr passend.

Im 6. Stockwerk einer großen Wohnanlage ist sie südwestlich ausgerichtet und bekommt somit den ganzen Tag viel Licht.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine/n Loggia/Balkon, Einbauküche, Abstellraum und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 4,5m²) mit Sicherheitstüre und Garderobenständer
  • Wohnküche (ca. 35m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Dunstabzughaube, Spülbecken und Einbauschränke) und Ausgang zum
  • Balkon (ca. 5,3m²) mit Ausblick auf den Wilhelminenberg
  • Schlafzimmer (ca. 10,3m²) 
  • Schlafzimmer (ca. 13,6m²) mit Einbaukasten
  • Badezimmer (ca. 5,4m²) mit Badewanne, Waschbecken, Bidet, Waschmaschine
  • WC (ca. 1,4m²) 
  • Abstellraum (ca. 2,4m²)
  • Gang (ca. 3,3m²)
  • Kellerabteil (ca. 3m²)

Das Haus wurde 2003 erbaut und verfügt über viele Annehmlichkeiten einer Wohnanlage:

  • Swimming-Pool am Dach mit Ausblick!
  • Garten mit Spielplatz
  • Gemeinschaftsraum für Geburtstagsparties
  • Sauna
  • Fitnesszentrum
  • Tiefgaragenstellplatz 

Öffentliche Anbindungen:

3 Minuten zu Fuß:
S45 Station "Hernals"  (ab dort 4 Minuten zur U3 Ottakring)
- Straßenbahnlinie 43 (ab dort 10 Minuten zur U6 Alserstraße, und 17 Minuten zum Schottentor)
- Buslinien 42A und 44A

7 Minuten zu Fuß:
- Straßenbahnlinien 2 und 10

Energieausweis:

Gültigkeit 27.01.2029
HWB: B - 37,88kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 552 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.200,00

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Herr Thorsten Schneider

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