NEU! SEEGRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGUNG FÜR EIN EINFAMILIENHAUS IM GIARDINO!

2522 Oberwaltersdorf | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 513,2 m²
  • Gesamtfläche 869,8 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 290.000
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 100,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein für ein Einfamilienhaus baugenehmigtes ca. 513,2 m² großes voll aufgeschlossenes Seegrundstück (Top 1) am Grundfeldsee in Oberwaltersdorf. 

Bebauungsbestimmungen:

7 m | o,k | 2 WE

Je nach Verfügbarkeit können Grundstücke zusammengelegt oder auch geteilt werden.

Anteilige Seefläche pro Grundstück beträgt ca. 356,6 m².

Lage/Infrastruktur:

Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wein und 25 km südlich von Wien an der B210. Mit den Autobahnanschlüssen in Traiskirchen und Baden (A2) und Ebreichsdorf (A3) verfügt die Marktgemeinde Oberwaltersdorf über eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr.

Die Shopping City Süd (SCS) ist in ca. 20 min, Baden Zentrum ebenfalls in ca. 20 min und nach Wr. Neustadt sind es ca. 30 Autominuten.

Oberwaltersdorf bietet drei verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.

Die Nahversorgung für den täglichen Lebensbedarf ist ebenfalls sehr gut. Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre.

Kaufpreis: Euro 290.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

verfügbare Grundstücke (voll aufgeschlossen):

Top 1: ca. 513,2 m² + Seeanteil, KP Euro 290.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 8/9: ca. 846,5 m² + Seeanteil, KP Euro 465.575,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 11/12: ca. 811,1 m² + Seeanteil, KP Euro 446.105,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 13/14: ca. 908,0 m² + Seeanteil, KP Euro 499.400,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 13: ca. 445,5 m² + Seeanteil, KP Euro 245.025,- zzgl. Euro 12.500,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 14: ca. 462,5 m² + Seeanteil, KP Euro 254.375,- zzgl. Euro 12.500,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 15/16: ca. 745,8 m² + Seeanteil, KP Euro 410.190,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 17/18: ca. 745,5 m² + Seeanteil, KP Euro 410.025,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <925m
Klinik <8.475m
Krankenhaus <6.600m

Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <5.800m

Sonstige
Bank <950m
Post <900m
Polizei <2.300m
Geldautomat <5.025m

Verkehr
Bus <675m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.625m
Straßenbahn <6.300m
Flughafen <5.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH

Anton Freunschlag Gasse 11, 1230 Wien


Alle Objekte von D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH
Zur Website von D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH
Objekt Nr. 4680 | Objekt melden
  • Grundfläche 513 m²
  • Kaufpreis€ 290.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Stjepan Babic

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+431375444440
Tel.: +436646109815
D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10390340
1