Sonnige Büroräumlichkeit in grandioser Lage nahe Volksoper!

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 106,9 m²
  • Nutzfläche 106 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.249,17
  • Miete (Netto) € 1.090,60
  • Betriebskosten (Netto) € 158,57
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.249,17
  • Umsatzsteuer € 249,83
  • Kaution 4.497,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.497,01 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1881

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete, großzügig aufgeteilte 3 Zimmer Altbaubüro nahe der Volksoper. Es liegt im 1. Liftstock eines wunderschön sanierten Hauses. Die Oberflächen des Büros wurden soeben saniert - somit befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Das Herzstück der Immobilie bildet das knapp 33m² große, süd- westlich ausgerichtete Zimmer. Tolle Raumhöhen, altbautypische Flügeltüren sowie die weitläufige Aufteilung sind nur einige Details, die diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas verleihen. Das Eckzimmer ist ca. 28m² groß uns lässt sich sowohl über die Küche als auch über das zentrale Zimmer betreten. Die vollausgestattete Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und in den nächsten Tagen montiert. Das kleinste Zimmer des Büros misst knapp 13m², bietet jedoch genug Platz für einen vollwertigen Büroraum. Der Vorraum, die separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.

Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette
- 3 Zimmer
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Lage ist sehr gut! In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben sind auch die vielen kleinen Restaurants und Kaffeehäuser in der sehr lebenswerten Wohngegend. Praktischer Weise halten fast direkt vor der Haustüre die Straßenbahnlinien 40,41,42 sowie die Linie 38 mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Auch die U-Bahnlinie U6 ist nicht weit entfernt. Kurzum - es ist eine ideale Infrastruktur vorhanden, die seinesgleichen sucht.

Mehr über IMMOROHR Immobilien GmbH

IMMOROHR Immobilien GmbH

Graben 16|Habsburgergasse 2|top 3A, 1010 Wien


Alle Objekte von IMMOROHR Immobilien GmbH
Objekt Nr. 216 | Objekt melden
  • Bürofläche 107 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.249,17

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Laurenz Schnitzer

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 88 16 80 30
Tel.: +43 664 88 16 80 30
IMMOROHR Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10387908
1