2 Zimmer mit Ausbaupotential

1230 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,55 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 283.500
  • Betriebskosten (Netto) € 130,56
  • Sonstige Kosten (Netto) € 55,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 186,12
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 199,18
  • Umsatzsteuer € 13,06

Energieausweis

E HWB: 168,9 kWh/m².a

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neu sanierte 2 Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage im 23ten Bezirk, zwischen Mauer und Atzgersdorf.

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer ruhigen Eigentumswohnungsanlage. 
Der Grundriss kann leicht umgeändert werden, sodass durch eine Raumteilung ein weiterer Raum entstehen könnte.
Die Küche ist als Teeküche konzipiert. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen, so ist bereits eine Klimaanlage installiert. Elektrische Außenjalousien sind ebenso vorhanden wie eine Loggia.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird mit einem modernen Brennwertgerät, gesteuert wird dieses über Raumthermostate.
Das Bad verfügt über ein Handwaschbecken und Dusche.

Aufteilung:

Zimmer:            42,73 m²
Zimmer:            16,26 m²
Vorraum:           7,93 m²
Verkehrsfläche: 2,45 m²
Küche                4,60 m²
Bad:                   3,66 m²
WC:                    1,41m²

In 4 Minuten erreichen Sie eine Haltestelle der Linie 60A, oder der Linien 56A, 56B oder 66A. Diese Linien bilden auch den Anschluss an die S-Bahn Station Atzgersdorf-Mauer.
Diverse Nahversoger sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto (Parkplätze vorhanden ) zu erreichen.

Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf, eine Zusammenlegung der Wohnungen zu einer Gesamtfläche von ca.123m² ist leicht umzusetzen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 589 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 283.500

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