2 Zimmer beim Aquvädukt neu saniert

1230 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 148.925
  • Betriebskosten (Netto) € 129,21
  • Sonstige Kosten (Netto) € 54,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 184,19
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 197,11
  • Umsatzsteuer € 12,92
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 168,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1962

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neu sanierte 2 Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage im 23ten Bezirk, zwischen Mauer und Atzgersdorf.

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer ruhigen Eigentumswohnungsanlage. Die Fenster der Wohnräume sind in den ruhigen, weitläufigen Hof gerichtet.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, in der Wohnküche sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile bereits vorbereitet. Geheizt wird mit einem modernen Brennwertgerät, gesteuert wird dieses über Raumthermostate.
Das Bad verfügt über ein Handwaschbecken, Dusche und Handtuchtrockner.


Aufteilung:

Zimmer:            12,93 m²
Wohnküche:     14,92m²
Vorraum:           8,45 m²
Bad:                  3,96m²
WC:                   2,29m²

In 4 Minuten erreichen Sie eine Haltestelle der Linie 60A, oder der Linien 56A, 56B oder 66A. Diese Linien bilden auch den Anschluss an die S-Bahn Station Atzgersdorf-Mauer.
Diverse Nahversoger sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto (Parkplätze vorhanden ) zu erreichen.

Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf, eine Zusammenlegung der Wohnungen zu einer Gesamtfläche von ca.123m² ist leicht umzusetzen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <4.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 590 | Objekt melden
  • Wohnfläche 42 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 148.925

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