Ihre Geschäftschance in Top-Lage/Schwedenplatz: Etabliertes Bierlokal

1010 Wien, Innere Stadt | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Restaurant

Fläche im Detail

  • Gastrofläche 150,00 m²
  • Nutzfläche 150,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.810,00
  • Betriebskosten (Netto) € 450,00
  • Ablöse € 230.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 164 kWh/m².a

Beschreibung

Das ist Ihre Chance: übernehmen Sie ein bestens eingeführtes Lokal in Top-Lage beim Schwedenplatz!

Aktuell wird das Lokal erfolgreich als Bier-Pub mit kleiner Küche geführt und wird aus familiären Gründen abgegeben. Allerdings bietet das Lokal an dieser Lage noch deutlich mehr Umsatzpotenzial.
Nutzen Sie dieses Potenzial und realisieren Sie an diesem Standort Ihre gastronomische Erfolgsstory!

Das Lokal wurde vor ca. 18 Monaten einer grundlegenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Im Rahmen der Ablöse erhalten Sie folgende Anlagen in Bestzustand:
- 2 Kühlpulte
- Geschirrspüler
- Gläserspülmaschine
- 2 Fritteusen
- Tiefkühlschrank und TK-Truhe
- Siebträger Kaffeemaschine
- 8 Zapfhähne inkl. Durchlaufkühler (mittels Leihvertrag, kann übernommen werden. Keine Verpflichtung)
- Vaillant Kombi-Therme
- Tische, Stühle, Barhocker, TV-Gerät, Bose Soundsystem
- komplette Boniersystem-Hardware
- und, und, und...

Sehr genial: Vis-a-vis besteht die Möglichkeit, den bestehenden Schanigarten inkl. Bar zu übernehmen!
Dabei handelt es sich um ein Privatgrundstück, dass Sie ganzjährig bespielen können - OHNE Genehmigung des Magistrats!

Größe Gastraum: ca. 75m2
Nutzfläche Gastraum + Nebenflächen: ca. 92m2
Nutzfläche inkl. Keller/Lager: ca. 150m2

Selbstverständlich können Sie die bestehende Betriebsanlagengenehmigung übernehmen.

Weitere Pluspunkte:
- Riesiger Lagerraum im Keller mit 60m2 (auf Wunsch auch erweiterbar)
- erreichbar mit eigenem Lastenaufzug!
- unbefristete Miete!
- Möglich wäre auch die zusätzliche Anmietung des Kellergewölbes für den Ausbau als Veranstaltungsraum

ABLÖSE: nur EUR 230.000
Monatliche Gesamtmiete: ca. EUR 3.810,--
Monatliche Miete für Schanigarten: EUR 410,--

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2800zzgl 20% USt.
Betriebskosten 409,09zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 600,91
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Gesamtbetrag 3810
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Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 3133/683 | Objekt melden
  • Nutzfläche 150 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.810,00

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Herr Mag. Dieter Riedlinger-Baumgartner

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