17. Zentrallage, Sonniger 2-Zimmer Bastlerhit mit 10m² Balkon!

1170 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Kabel/Sat-TV Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67 m²
  • Nutzfläche 77 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Betriebskosten (Netto) € 138,65
  • Sonstige Kosten (Netto) € 70,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 209,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 223,37
  • Umsatzsteuer € 13,87
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Sofortbezug

Beschreibung

Diese sonnige Wohnung, in der Seitengasse gelegen, wurde entkernt und ausgeräumt. Bei einigem Geschick kann man sie mit relativ einfachen Mitteln zu einem schönen zu Hause neugestalten!

Bestehend aus großem Vorzimmer, Bad mit Fenster, separatem WC mit Fenster, begehbarem Schrankraum, großem Wohnzimmer 30m² inkl. offener Küche, großem Schlafzimmer 21m², sonniger 10m² Balkon. Das Bad (siehe Plan) kann problemlos um weitere 5m² erweitert werden. Neue Verbundfenster wurden schon eingebaut!

Das Haus (geförderter Wiederaufbau nach Kriegsschäden) BJ 1965 ist in gutem Zustand, hat einen Lift. Große Parkgarage 50 Meter vom Haus entfernt!

Anleger ACHTUNG!    Aufgrund der vorzeitigen, begünstigen Tilgung für diese Wohnung nach RBG 71 kann diese frei vermietet werden. REP.-FOND derzeit ca. € 91.000,- Guthaben.

Lage: Zentrallage, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, desgleichen Apotheke, Ärzte, Schule, Straßenbahn vor dem Haus, U6 Alser Straße 5 Gehminuten.

FAZIT: Helle Wohnung zu einem günstigem Preis!

Für zusätzliche Informationen steht Ihnen Herr Dir. Ph. Freund gerne unter der Rufnummer 0699 10 100 755 zur Verfügung.

Bitte NUR MAILANFRAGEN mit Telefonnummer hinterlegt!

Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin (auch außerbücherliche) und sind unsererseits ohne jedwede Haftung und Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Jörger Straße, Hernalser Straße, Nähe Elterleinplatz

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Objekt Nr. 2649 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 199.000

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