Unbefristet: 2 Zimmer Erstbezug nach Komplettsanierung.

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Kabel/Sat-TV Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 46,57 m²
  • Nutzfläche 46,57 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 639,00
  • Miete (Netto) € 447,44
  • Betriebskosten (Netto) € 133,47
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 639,00
  • Umsatzsteuer € 58,09
  • Kaution € 2.000,00
  • Maklergebühr 2.00 BMM zzgl. 20% USt

Energieausweis

D HWB: 108,72 kWh/m².a
D fGEE: 2,23

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese schön renovierte und überaus helle Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1963 und vermittelt ein charmantes Wohngefühl sowohl durch ein kluges Raumkonzept als auch durch die attraktive Ausstattung.

Auf etwa 46,57 qm verfügbarer Wohnfläche bietet diese charmante, getrennt begehbare 2 Zimmer Wohnung eine sehr helle Wohnküche samt geschickt eingegliederter Einbauküche (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Ober-/Unterschränke, Anschluss f. Geschirrspüler) und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein schickes Bad mit Dusche und Toilette sowie ein einladender Vorraum vervollkommnen das gemütliche Wohnambiente.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein geschmackvoller Belag aus Melan verlegt, im Bad und Vorzimmer zieren dagegen elegante Fliesen den Boden.

Die Wohnumgebung zeichnet sich durch eine einzigartige Infrastruktur mit unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungs-möglichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten trennen vom pulsierenden Brunnenmarkt. Darüber hinaus garantieren erstklassige Verkehrsanbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 44, 46) eine hervorragende Lebensqualität.

Daten:

Wohnfläche: 46,57 m²
1. Liftstock/Baujahr 1960

Kurzbeschreibung: 1 Wohnküche mit integrierter Einbauküchennische samt Geräten (Herd mit Ceranfeld u. Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Ober-/Unterschränke, Anschluss f. Geschirrspüler), 1 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Toilette, WM-Anschluss, Spiegelschrank, Waschbecken), Vorraum; Kellerabteil;

Ausstattung: Melan-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, Elektroboiler f. Warmwasser, TV/ Internet Anschluss, Aufzug.

Allgemeinräume: Fahrradständer im Hof, Waschküche.

Mietdauer: unbefristet
Miete netto: € 447,44
BK netto + Lift netto: € 133,47
10 % USt: € 58,09
Gesamtmiete (inkl. BK u. 10% USt.): € 639,--
Kaution: € 2.000,--
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt: € 250,--
Provision inkl. 20% USt: € 1.394,18

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!


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Objekt Nr. 09h16nl23 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 639,00

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Alexander Bandion

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