+ + + 1.080 m² GRUNDSTÜCK + + +

2111 Rückersdorf-Harmannsdorf | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1080,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 291.600
  • Maklergebühr 10 497,60 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

BAUGRUNDSTÜCK

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat eine Fläche von ca. 1.080 m², mit einer ausgezeichneten Anbindung nach Korneuburg, Stockerau oder Wien. Durch den Bau der Umfahrung B 6 Harmannsdorf-Tresdorf wird eine spührbare Entlastung des Straßenverkehrs erfolgen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Weinkeller mit einem Presshaus, welches bei Neubebauung abgerissen werden kann. Die im Moment gültige Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW). Laut Auskunft der Gemeinde Rückersdorf, besteht derzeit für die KG Rückersdorf eine Bausperre, aber sollte ein Bauvorhaben mit den künftigen Bebauungsbestimmungen konform sein, so ist auch während der Bausperre eine Bewilligung möglich, allerdings gilt die Vorschrift, dass auf einem Grundstück mit Widmung Bauland-Wohngebiet nur mehr 2 Wohneinheiten erreichtet werden dürfen.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.080 m²
Flächenwidmung: BW (Bauland Wohngebiet)
Bebauungsbestimmungen: max. 2 Wohneinheiten
Bauzwang: KEINER
Grundstücksmaße: ca. 16 m x ca.69 m
Aufschliessung: noch nicht aufgeschlossen

Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen und bei Neubebauung wird die Aufschließungsabgabe durch die Gemeinde vorgeschrieben. Eine Teilung in 2 Parzellen sollte möglich sein (eine Fahnenparzelle).

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Lage/Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel
+) Nahversorger vor Ort +) Busverbindung
+) Raiffeisenbank, Ärzte
+) Gasthaus, Bäckerei
+) Schule und Kindergarten

Erholung und Natur Individualverkehr
+) Rohrwald +) Anbindung zur A22 in allen Richtungen
+) Tennis, Fußball

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Objekt Nr. 150/32595 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.080 m²
  • Kaufpreis€ 291.600

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Herr Werner Riedl

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