Einfamilienhaus mit Geschäftslokal

3261 Steinakirchen am Forst | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1620 m²
  • Wohnfläche 388 m²
  • Kellerfläche 70 m²
  • Ladenfläche 80 m²
  • Gesamtfläche 526 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 387.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

F HWB: 204 kWh/m².a
E fGEE: 3,17

Zustand

  • Baujahr 1906

Beschreibung

Diese sehr gut gelegene Einfamilienhaus mit Geschäftslokal wurde 1906 erbaut und
1950 sowie 1980 saniert. Das Haus ist auch für 2 Familien gut geeignet und es verfügt
über ca. 388 m² Wohnfläche inkl. Geschäftsfläche, 70 m² Keller sowie eine Garage mit ca. 68 m².

Das Haus ist gut bewohnbar und in einem brauchbarem Zustand und liegt direkt
beim Hauptplatz / Marktplatz. (Steinakirchen am Forst verfügt über eine Umfahrungsstraße)

Das Grundstück verfügt über ca. 1620 m² mit einem unverbaubarem Weitblick
ins Grüne und auf die Berge.

Es wird mit einer Ölheizung geheizt und es wurden straßenseitig ca. 1980
Lärmschutzfenster eingebaut.

Grundstück Bauklasse III

Betriebskosten monatlich ca. 104,-- Euro
Heizkosten monatlich ca. 175,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 95,-- Euro
Kaufpreis VB 387.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

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Objekt Nr. o2100128726 | Objekt melden
  • Wohnfläche 388 m²
  • Zimmer 15
  • Kaufpreis€ 387.000

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Herr Josef Fuhrmann

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