Entwicklungsobjekt mit Zweitwohnsitzwidmung im Herzen der Hohen Tauern

9822 Mallnitz | Zinshaus, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2488,00 m²
  • Nutzfläche 1265,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 28 440,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 85,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,19

Beschreibung

Der traditionelle Berghof liegt im Zentrum von Mallnitz, inmitten der schönen Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Die angebotene Liegenschaft in Mallnitz bietet sehr viel Potential als Renditeobjekt. Mit dem bestehenden Berghof erwerben sie ein bereits weitgehend fertiges Konzept für den Umbau in insgesamt 19 Wohneinheiten zwischen 43m² und 88m² - eine Investition mit Zukunft. Die gesamte Nutzfläche aller Wohnungen beträgt 1.265m². Das bestehende Dachgeschoß kann durch den Aufbau von zwei Gaupen fast als vollwertiges Geschoss genutzt werden. Das großzügige Grundstück bietet Platz für einen Vorplatz mit Stellplätzen für 14 PKW. In dieser Ertragsimmobilie können Haupt- und Freizeitwohnsitze entstehen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen ländlichen Region, die ideale Bedingungen für Haupt- und Freizeitwohnsitze bietet. Mallnitz bietet ein vielseitiges Urlaubsprogramm mit einem ganzjährigen Sportprogramm für Urlauber in unberührter Berglandschaft, sowie eine ausgewogene Infrastruktur und Lebensqualität bei gleichzeitiger Wertentwicklung für Hauptwohnsitze. Weitere Informationen zum Projekt erhalten sie auf Anfrage!

Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern.
Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen
rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen
zur Verfügung. Wunderbare Ausflugsziele für Schitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen
absolute Erholungsgarantie. Im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer
und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Zusätzlich wird Rafting und Canyoning für abenteuerhungrige
geboten.

Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten uvm. Der IC/EC Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet gute Verbindungen für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und ist eine staufreie Alternative zur Tauernautobahn.

Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls, einer Kooperation die Ihnen umweltbewussten und unbeschwerten
Urlaub in den schönsten Ferienregionen der Alpen bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Anliegen dieser Kooperation.
Erleben Sie in Mallnitz ganz bewusst, die umweltfreundlichen Angebote rund um die Sanfte Mobilität.

Erwerbskosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die veröffentlichen Bilder sind Visualisierungen und Symbolfotos und entsprechen nicht der tatsächlichen Ausführung.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

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Objekt Nr. 937/00379 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.265 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Monika Reiter

Tel.:048...

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Tel.:04822 35757
Tel.: 06645130735
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