Straßenseitige Trillerpark-Geschäftsfläche in 1210 Wien zu mieten

1210 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Provisionsfrei Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1928,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 17.097,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 14.247,92
  • Miete (Netto) € 10.604,00
  • Betriebskosten (Netto) € 3.643,92
  • Miete pro Quadratmeter € 5,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 14.247,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 17.097,50
  • Umsatzsteuer € 2.849,58
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 65,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Straßenseitige Trillerpark-Geschäftsfläche in 1210 Wien zu mieten

Lage:
Das Objekt gehört zu dem bekannten Einkaufs- und Nahversorgerzentrum Trillerpark. Die Fläche ist straßenseitig begehbar und besitzt eine eigene Anlieferungszone. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Geschäfte.

Objektbeschreibung:
Die Geschäftsfläche gehört zur Trillerpark Anlage und verfügt über eine straßenseitige Auslagenfront. Der rechteckige Grundriss bietet viele Möglichkeiten der Warenpräsentation.

Folgende Mieter befinden sich aktuell im Zentrum:
• Interspar
• Kik
• Tedi
• Apotheke
• Friseur
• Bodycult
• Triller Crossfit
• Trafik

Fläche:

EG Top E104 ca. 1928m²

Nettomiete/m²/Monat € 5,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 1,89

Die Anmietung von Parkplätzen ist möglich. Kunden können in der großzügigen Garage 3 Stunden gratis parken. Ebenfalls sind Parkmöglichkeiten gegenüber der Fläche vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr:
Bus: 36A
Straßenbahn: 30, 31
Schnellbahn: S3

Individualverkehr:
Brünner Straße und Autobahnanschluss A22


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/21712 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.928 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 17.097,50

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Herr Nikolaus Grablowitz

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