...den Herbst auf der eigenen Terrasse geniessen ..!!!

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 137,64 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.950,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.772,73
  • Miete (Netto) € 1.408,42
  • Betriebskosten (Netto) € 364,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.772,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.950,00
  • Umsatzsteuer € 177,27
  • Kaution 5.850,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.254,55 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wenn Sie immer schon in Althietzing in eleganter ruhiger Lage zwischen Lainzerstraße und Hietzinger Hauptstraße in Grünlage wohnen wollten, dann sind Sie hier genau richtig!

in einem schmucken Wohnungseigentumshaus mit insgesamt 6 Wohnungen (errichtet 1993) , einem Hobbyraum und einer Tiefgarage werden zwei zusammengelegte Wohneinheiten, welche den kompletten 2. Stock des Hauses ausmachen, befristet vermietet.

In der angegebenen Miete enthalten sind auch bereits zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses.

Weiters ist zusätzlich zu zwei Kellerabteilen auch ein exklusiv nutzbarer Hobbyraum mit ca. 35,61 m² vorhanden.

Die Wohnungen sind zwar verbunden, aber energietechnisch mit je einer Gasetagenheizung getrennt versorgt und haben auch zwei extra nutzbare Eingänge.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137,64 m², weiters bietet die Wohnung eine ca. 7,28 m² grosse Süd-West-Terrasse.

Aufgeteilt ist das Mietobjekt wie folgt:

+ Vorraum

+ voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte und zwei großen Fenstern (eines davon kann als Durchreiche zur Terrasse verwendet werden)

+ Wohnsalon mit integriertem Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse

+ Arbeitszimmer

+ Schlafzimmer

+ Garderobe

+ Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper

+ ein Abstellraum bei den Schlafzimmern

+ ein Abstellraum mit Therme (die Zweite Therme befindet sich in einem Abstellraum am Gang)

+ Gäste-WC

Infrastruktur:

Im alten, gewachsenen Villenviertel von Althietzing geniessen Sie die Grünlage und Ruhe, in nur fünf Minuten sind Sie aber im Zentrum von Hietzing mit nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten - egal ob ausgewählte Feinkost bis zum Einkaufszentrum, Boutiquen - alles ist vorhanden.

Lokale verschiedendser Art - vom Haubenlokal bis zum Biergarten, von alten Kaffeehäusern bis zum Loungelokal - kein Genusswunsch bleibt unerfüllt.

Schulen, Kultur, Ärzte - alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden

Sie wollen Sport betreiben? Kein Problem! Der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten und nichjt zuletzt der nahe gelegene Wiener Wald - überall können Sie laufen, skaten usw.

Verkehrsanbindungen:

U-Bahn: U 4 Kennedybrücke

Strassenbahn: Linie 60 (2 Stationen zur U-Bahn Kennedybrück), Linie 10

Buslinien (leicht erreichbar): 56 A, 56 B, 58 A, 51 A

Und schliesslich sind Sie auch an das umfangreiche Wiener Radwegenetz angebunden.

Ob mit dem Auto oder öffenltich - in ein paar Minuten sind Sie in der Wiener City.

Auch die Anbindung zu den grossen Ausfallstrassen A1, A2, A21, sind als hervorragend zu bezeichnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2476 | Objekt melden
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.950,00

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Frau Brigitte Sentall-Tripolt

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