Exklusive 2 Zimmer Wohnung, Top-Mietobjekt, Modern in zentraler Lage

1. Wohnen in zentraler Lage

Zur Vermietung gelangt eine Modern und Top sanierte 2 Zimmerwohnung 60,60 m²  Wohnfläche in zentraler Lage im 15. Bezirk.

2. Lage

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa (im Haus), Hofer, Penny sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U6 Station / U4 Station, Stadtbus 57A oder Straßenlinie 18 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Beziehbar SOFORT!

3. Raumaufteilung

Nutzfläche: 60,60 m² Wohnfläche 

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung :

- 1 Vorzimmer
- 1  Moderne DAN-Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten
- 1 Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m² ausreichend Platz für Speisebereich und einen gemütlichen Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 20 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett & Kleiderschrank
- 1 Badezimmer Wohlfühl-Badezimmer mit  Dusche + Waschbecken + Handtuchtrockner
- 1 Separates WC + Waschbecken
- 1 Abstellraum, Waschmaschinenanschluss

Beziehbar SOFORT!

4. Architektur und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, besteht aus hochwertiger Innenausstattung, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche.

Folgende Sanierungen beziehungsweise Vorzüge bietet dieses Objekt!

- Neuverlegung eines Echt-Holz Parkett 
- Massive Außen- und Innentüren - Alt-Wien
- Neue Elektroinstallation Steckdosen & Lichtschalter
- Neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- Zentralheizung 
- Moderne DAN-Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten

In der nächste Jahre werden die gesamte Liegenschaft stückweise saniert. 

5. Energieausweis Werte

- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)

6. Kosten

EUR 799,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM

Beziehbar SOFORT!

Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)

IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.