Restaurant mit Kellerstüberl

1050 Wien,Margareten | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Gastronomie

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 100 m²
  • Lagerfläche 30 m²
  • Bürofläche 20 m²
  • Gesamtfläche 150 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.433,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

C HWB: 99 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

                                                Wichtige Information
Es werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich
                                                  schriftliche Anfragen.

Vergeben wird ab sofort ein gepflegtes Restaurant im 5.Bezirk
Gutgehend und auf einer Hauptstraße gelegen

Facts

+ Der Restaurantbereich teilt sich in einem Gastraum für ca. 26
Personen im oberen Bereich auf.

+ Zusätzlich gibt es noch ein genehmigtes Kellerstüberl für ca.30
Personen.

+ Das Lokal hat eine typische Wirtshauseinrichtung, die aber sehr
neuwertig ist.

+ Die gepflegte Nirostaküche wurde nach einem Brand komplett neu
eingerichtet.Ausserdem wurde Starkstrom usw. im Zuge dessen
ebenfalls erneuert.

+ In der Küche gibt es 4 flammigen Gasherd,Grillplatte, Standfriteuse,
Konvektomat, 8 Kühlladen, Salatete,  Geschirrspüler, Kühlschrank
usw.
+ Im Restaurantbereich gibt es eine 1 gruppige Kaffemaschine,
Gläserspüler, 8 Kühlladen, Gläserspüler,Eiswürfler usw.

+ Zusätzlich gibt es im Lager ein groes Kühlhaus, Waschmaschine,
Tiefkühlschränke usw.

+ Das gepflegte Kellerstüberl wird momentan als Nichtraucher
bereich genutzt, und auch für Geburtstage und sonstigen Feiern.
Eine Theke mit Kühlladen und eigener Zapfanlage ist vorhanden.

+ Es gibt zwei unabhängige Lüftungssysteme die über Dach
geführt werden.

* Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind
aktuell und auf dem neuesten Stand.

* Eine Schanigartebgenehmigung für ca. 20 Plätze ist möglich.

* Die Nutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.70 m² das sich
in einem oberen Bereich, und dem Stüberl mit ca. 50 m² unten
sowie zwei Lager mit ca. 30 m².

* Die Bruttomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt ca. € 1750.- und der
Mietvertrag ist unbefristet.

* Die Mietkaution beträgt 3 BMM

* Eine Investablöse wird verlangt, und ist noch verhandelbar.

            Anrufen-Besichtigen-und ein Angebot machen
Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!  

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100132098 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 150 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.433,00

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Herr Manfred Hauser

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 64 10 043
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