Praxis Wohnung in 1220 Wien

1220 Wien, Donaustadt | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 1,5 m²
  • Bürofläche 39,00 m²
  • Nutzfläche 39,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Betriebskosten (Netto) € 147,83
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 49,18 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Praxis ( Wohnung ) in 1220 Wien
Diese ruhige Wohnung (sehr schönen Blick auf die alte Donau) mit ca. 43 m² liegt im 2. Lift Stock, ist zurzeit als Praxis gewidmet..
Die Umwidmung zur Wohnung ist möglich .

Die Wohnung besteht aus
° Vorzimmer
° 1 Zimmer mit Küche
° Bad mit WC
° Loggia ca. 3,6
° Abstellraum
° Keller
° Garage nur zu mieten
LAGE
Gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 - Alte Donau - UNO City
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil

Infrastruktur:
Alle Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung;
Sicherheitstüre, Laminat Boden, Fliesen im Nassbereich, Badezimmer und WC wurden mit erstklassigem Feinstein verlegt, 2-fach verglaste Fenster .
Geheizt wird mit Fernwärme.

Verkaufspreis: € 216,000,-
Makler Provision: 3 % + Ust

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TEL.NR.: UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Mario Ramez unter der Telefonnummer +436769309254 oder per E-Mail unter mario@4m-immo.at sowie unter www.4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.18 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2483/14614 | Objekt melden
  • Bürofläche 39 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 199.000

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Herr Mario Ramez Guirguis
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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