+++PROVISIONSFREI+++ MODERNE 3 ZIMMER MIT LOGGIA - ERSTBEZUG

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,2 m²
  • Kellerfläche 2,26 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 310.270
  • Betriebskosten (Netto) € 188,88
  • Sonstige Kosten (Netto) € 8,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 197,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 216,57
  • Umsatzsteuer € 18,89
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A+ HWB: 12 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,46

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zwischen Enzersdorfer Straße und Promende steht diese im Jahr 2019 neu errichtete und  moderne Wohnanlage. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Haus besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Das Wohnhaus wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.

HIGHLIGHTS

  • Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer
  • 3 Zimmer
  • optimale Aufteilung mit ca. 84,20m²
  • KFZ Platz in der hauseigenen Garage optional möglich
  • Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
  • Balkon - innenhofseitig
  • Fussbodenheizung in der Wohnung, Fernwärme
  • Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
  • Hochwertiger Parkettboden, Marken-Armaturen, moderne Technik
  • Marken-Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
  • Qualitative Türen, Video Gegensprechanlage
  • und vieles mehr..

Eckdaten Top 4:

AUFTEILUNG: 

Vorzimmer

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellniesche im Vorzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig und hofseitig

2 Schlafzimmer - westseitig

1 Kellerabteil


KAUFPREIS für Anleger netto EURO 310.270,- zzgl. 20% Ust


KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker 4 OBEN): EURO netto 15.500,- Betriebskosten € 27,50

Betriebskosten Top 4 inkl. Ust, Rücklage € 216,57


FÜR EIGENNUTZER BETRÄGT DER GESAMTKAUFPREIS EURO: 344.400,-

Kaufpreis Stellplatz für Eigennutzer EURO 16.900,-

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.750m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe vom Zentrum der Stadt Mödling und steht für "modernes Wohnen". Durch die praktische Lage ist eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Weiters gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche alle zu Fuß erreichbar sind.

Mehr über RIWOG Real Estate Management GmbH

Objekt Nr. 32206 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 310.270

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Enrico Gratian Adel

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: 0660 55 44 582
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10382170
1