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1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Lift Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,80 m²
  • Gartenfläche 16,32 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.345,00
  • Miete (Netto) € 1.071,39
  • Betriebskosten (Netto) € 151,34
  • Miete pro Quadratmeter € 13,43
  • Umsatzsteuer € 162,73
  • Kaution € 4.040,00
  • Maklergebühr 2 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,40 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2014

Beschreibung

weitere Informationen:
1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse (ca. 16,76m²), 1 Garten (ca. 16,32m²)

Ausstattung:

- Heller, hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen, speziell angefertigte Holzinnenstiegen, Terrassen und Balkone mit Lärchenholzbelag
- Nassräume mit Mosaikverfliesung, bodenebene Duschen mit Glaswänden
- Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Dunstabzug mit Außenanschluss
- Pellets-Zentralheizungsanlage, Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung und Handtuchheizkörper in den Bädern
- SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum, ein Telekom-Anschluss (A1)
- Video-Gegensprechanlage
- Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung mit elektrischen in den Fenstern integrierten Jalousien
- Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage

Lage:
Die hervorragende Ruhelage in Pötzleinsdorf und der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge sowie Abschalten vom stressigen Wiener-Alltagsleben.

Die Wohnung liegt auf der Stiege 1 im Gartengeschoß. Sie wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.

Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 136,20 brutto monatlich zur Verfügung.

Der großzügig geschnittene Gemeinschaftsgarten sowie ein eigens entworfener Gartenpavillon laden zu gemeinsamen Grillabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.

Nichtraucherwohnung. In dieser Wohnung sind leider keine Hunde erlaubt.

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Objekt Nr. 15812543 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.345,00

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Frau Gabriele Einfalt

Tel.:+43...

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Tel.: +43 1 478 49 69 49
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