Gastronomielokal auf der Favoritenstraße

1100 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Erdgeschoß Gastronomie

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 160 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.593,60
  • Miete (Netto) € 3.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 393,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.593,60
  • Umsatzsteuer € 718,72
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird ein Gastronomielokal mit ca.160m2 am Anfang der hochfrequentierten Fußgängerzone Favoritenstraße. Das Lokal eignet sich bestens für Gastronomie oder auch als Geschäftslokal, Atelier, Studio sowie Showroom.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Columbus Center (ca. 2 Gehminuten) und der Wiener Hauptbahnhof (ca. 1 Gehminute). Weitere Top-Geschäfte auf der Favoritenstraße sind McDonald´s, H&M, Spar, Pearle, FitInn sowie im nahegelegene Columbus Center (Merkur, Saturn, Mango, Palmers, Libro u.v.m.)

Staffelmiete bzw. Mietfreistellung für Instandsetzungsdauer sind verhandelbar, je nach Bonität und Kündigungsverzicht.

Aufteilung:

Erdgeschoß                      Top 1

- Verkaufsraum

- Bar

- Küche (ohne Geräte)

- Speiseraum

- großzügiger Schanigarten

- Abstellraum

Ausstattung:

- Be- und Entlüftung

- Vollausgestattete Bar

- Fußbodenheizung

- Fliesenboden

- Glasportal (teilweise öffenbar)

Infrastruktur:

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Wiener Hauptbahnhof (ca. 1 Gehminute): div. Züge und S-Bahnen, U1 Hauptbahnhof, die Buslinien 69A und 13A, sowie die Straßenbahnstationen D, O, 1 und 18.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA

M: +43 (0) 699 1245 0500
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Favoritenstraße, Columbus Center, Wien Hauptbahnhof

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Köstlergasse 6-8/2/20, 1060 Wien


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Objekt Nr. 5369 | Objekt melden
  • Nutzfläche 160 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.593,60

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