5-Zimmer DOPELHAUSHÄLFTE FAMILIEN-HIT mit GARTEN und GARAGE

2201 Gerasdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 305,00 m²
  • Wohnfläche 164,00 m²
  • Gartenfläche 115,00 m²
  • Gesamtfläche 164,00 m²
  • Nutzfläche 217,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 16 200,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 41,5 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

FAMILIEN-HIT 5-Zimmer DOPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN und GARAGE - Gerasdorf/Föhrenhain
ca. 500 m zur Wiener Stadtgrenze!

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www.era-donaustadt.at
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- Baujahr: 2019
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Nutzfläche ca. 217 m²
- Gartenfläche ca. 115 m² (WEST)
- Terrassenfläche ca. 24,40 m² (WEST)
- Balkonfläche ca. 7,74 m²
- KFZ-Abstellplatz: 2
- Garage: 1

- Massivbauweise!
- Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!
- Außenrollläden bei den Fenstern sowie bei den Balkon- und Terrassentüren
- Dank Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) geringe Energiekosten!

Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Gang
- Küche (ca. 6 m²)
- Wohn- Esszimmer (ca. 53 m²) - Offene Bauweise mit der Küche
- Terrasse (ca. 24 m²)
- Garten (ca. 115 m²)
- Abstellplatz
- Garage (ca. 20 m²)

Dachgeschoss:
- Gang
- Badezimmer
- WC separat
- 2 Zimmer (je ca. 14 m² mit Balkonausgang)
- 1 Zimmer (ca. 20 m²)
- 1 Zimmer (Elternschlafzimmer mit eigenem Bad ca. 20 m²)
- Balkon (ca. 7 m²)

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung:

Mit der S2 (Schnellbahn), oder mit dem Bus gelangen Sie z.B.: nach Wien in wenigen Minuten

Mit dem Auto benötigt man ca. 1 Minute bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 500 m). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet.

Weitere Doppelhaushälften können wir gerne in Seyring und Kapellerfeld auf Anfrage anbieten!

Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätze:   € 450.000,- / je Haushälfte

Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr Igor NIKOLIC
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at
Internet: www.era-donaustadt.at

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Objekt Nr. 2515/671 | Objekt melden
  • Wohnfläche 164 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 450.000

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Tel.:+43 1 203 96 66
Tel.: +43 676 6115255
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