Provisionsaktion & 1. Monat Mietzinsfrei! - Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.180,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.072,73
  • Miete (Netto) € 945,61
  • Betriebskosten (Netto) € 127,12
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.072,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.180,00
  • Umsatzsteuer € 107,27
  • Kaution 3.690,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.668,66 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 56,06 kWh/m².a
C fGEE: 1,38

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Nahe dem Hauptbahnhof sind hier zahlreiche moderne Dachgeschoßwohnungen entstanden. Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Tennisplätze
· Kirche
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Die Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit Parkett versehen. 
Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Großteils sind auch Fahrradabstellräume und Waschküchen vorhanden

zzgl. Heizung EUR 39,21 + USt. EUR 7,84 = Brutto EUR 47,05
Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C).

Bezug: ab sofort

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


Alle Objekte von EHL Immobilien GmbH
Zur Website von EHL Immobilien GmbH
Objekt Nr. 16567 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.180,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Manuel Hacker

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 76 90 413
Tel.: +43 (664) 88982256
EHL Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10380164
1