Maisonette mit Eigengarten in Grinzing, Ruhelage - unbefristet

1190 Wien | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 300,00 m²
  • Wohnfläche 140,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.508,00
  • Betriebskosten (Netto) € 308,00
  • Kaution € 8.000,00
  • Maklergebühr 5772.00 (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 69 kWh/m².a
fGEE: 2,67

Zustand

  • Baujahr ca. 2000

Beschreibung

GARTENWOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER, GROSSER SÜDSEITIGER GARTEN - UNBEFRISTET
Grünruhelage, trotzdem zentral gelegen

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: grosser Vorraum, Gästetoilette, Küche, großzügiges Wohn-Eßzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten
1.Stock: 3 Schlafzimmer (eines davon mit gartenseitigem Balkon), 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Duschbadezimmer, Toilette, Abstellraum

AUSSTATTUNG
2 separate Eingänge vom Stiegenhaus, neue Küche, Alarmanlage, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Gasetagenheizung, Kellerabteil, voll ausgestattete Küche, Fahrradabstellraum, Waschmaschine
+ 1 Garagenplatz: € 150,00 inkl. 20 % MWst. pro Monat

in Gehdistanz: ausgezeichnete Nahversorgung in Grinzing und öffentliche Anbindung (Straßenbahn 38, Bus 38A)

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large south facing garden, 3-bedroom apartment with a terrace, quietly located in Grinzing - open ended lease

LAYOUT
ground floor: hall, guest-toilet, kitchen, spacious living-dining room with wintergarden and access to the terrace and own garden
1st floor: 3 bedrooms (one with a balcony facing the garden), 1 bathroom with bathtub, 1 showerbath, seperate toilet, storeroom

FIXTURES AND FITTINGS
new kitchen, alarm system, wooden flooring, tiled bathrooms, gas heating, separate entrance on both floors, cellar, completely equpped kitchen, bicycle storage, washer
+ 1 space/garage: € 150,00 inc. VAT per month

within walking distance: excellent local supply in Grinzing and public transport (tram 38, bus 38A

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000zzgl 10% USt.
Betriebskosten 280zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 228
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Gesamtbetrag 2508

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Objekt Nr. 1069/17098 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.508,00

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Frau Eva Krulis

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 479 41 17
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