"In Kaufabwicklung" EIN- ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

3013 Tullnerbach-Lawies | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1155,00 m²
  • Wohnfläche 170,00 m²
  • Nutzfläche 260,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 350.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 187 kWh/m².a
fGEE: 2,38

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GRUNDSTÜCK

KELLER: Vollkeller, Heizraum, Tankraum, div. Abstellräume, Hobbyraum

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Abstellraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ausgang auf die 20m² Terrasse nach Süden

DACHGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad

BESCHREIBUNG: Bj. 1982 - 38cm Massivbau mit Wärmeschutzfassade - Eternitdach - Holzfenster - Ölzentralheizung mit Radiatoren - Wärmepumpe - Fliesen und Laminat - Doppelgarage mit elektr. Toren ca. 20m² - große Südterrasse, Swimmingpool, das Haus ist adaptierungsbedürftig
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser und Brunnen vorhanden, Senkgrube, SAT-TV

ENERGIEKENNZAHL: HWB 187, fGEE 2,38

GARTEN: eingezäunt mit Strauchbestand, Gartenhaus, Vis-á-Vis, angrenzend an Grünland

LAGE: ca. 2,5 KM zum Zentrum Tullnerbach Pressbaum mit allen Infrastruktureinrichtungen, wie Ärzte, Apotheke, Volksschule und Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten, 15 Minuten nach Wien-Auhof, 5 Minuten zur Westbahnanbindung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 / 3801838 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38

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Objekt Nr. 2587/2057 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 350.000

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