Helles Familiendomizil mit Westbalkon und Grünblick!

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 396.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,4 kWh/m².a
B fGEE: 1

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

3 Schlafzimmer, geräumiger West-Balkon, großes Kellerabteil und ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, das sind neben einer TOP Lage mit Sicherheit die Highlights dieser hellen Familienwohnung!

Die gut aufgeteilte Wohnung bietet neben den zwei kleineren Schlafräumen, die ostseitig ausgerichtet sind, ein Bad mit Dusche und WC, ein extra Gäste WC mit großem Handwaschbecken, eine kompakte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon und ein westseitiges größeres Schlafzimmer.

Durch die räumliche Trennung des größeren Schlafraumes vom Rest der Wohnung und des vorhandenen Gäste WC's im Eingangsbereich besteht die Möglichkeit dieses Zimmer auch als Homeoffice zu nützen.

Die Eckdaten:

+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ TV- und Internetanschlüsse in 4 Zimmern
+ großes, isoliertes Kellerabteil mit Licht und Strom
+ Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
+ ruhige, zentrale Lage
+ Ost/West Ausrichtung
+ Laut Auskunft des Eigentümers betragen die monatlichen Betriebskosten 285 + 42 Heizkosten
+ Auf Wunsch und wenn zur Verfügung stehend, können Tiefgaragenplätze separat angemietet werden

Die oben angeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Habe ich Sie neugierig gemacht, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 36 27 0 33.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sabine Rosteck, ImmoSky

Schulen:
Alle gängigen Schulen wie Gymnasium Bachgasse, Modeschule, HAK, Volksschule etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger (Penny, Billa, Lidl, DM, Spar usw.) wie auch eine Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Der Hauptbahnhof Mödling befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und eine Busstation (Linie 2A, 2B, 211, 216, 263) erreichen Sie in einer Minute.

Lage:
Durch die einzigartige Lage vor den Toren Wiens und die Nähe zum Natur- und Erholungsraum Wienerwald bietet sich für jeden ein abwechslungsreiches Angebot.

Mödling lädt mit seinem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone, welche Sie in Kürze von Ihrer Wohnung aus erreichen zu schönen Spaziergängen ein. Hier finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben, Geschäften, Bars und Kaffeehäusern.

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Objekt Nr. 3701675 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 396.000

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Sabine Rosteck

Tel.:+43...

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