+++BALKONWOHNUNG MIT AUSSICHT IN DEN WIENERWALD+++

3423 St. Andrä-Wördern | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58,87 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 599,00
  • Miete (Netto) € 505,40
  • Betriebskosten (Netto) € 85,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 590,49
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 599,00
  • Umsatzsteuer € 8,51
  • Kaution € 2.000,00
  • Maklergebühr 1 417,18 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 83,00 kWh/m².a
E fGEE: 3,02

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden von Wördern gelangt diese tolle, sehr helle 2-Zimmerwohnung in einer vierstöckigen, vor kurzem sanierten Wohnhausanlage (kein Lift) zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erstrahlt durch die Anbringung eines Vollwärmeschutzes und neuer Fassade in neuem Glanz.

Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, ist südöstlich ausgerichtet und bietet neben Vorraum, Küche, Abstellraum, ein vom Badezimmer getrenntes WC, zwei weitere, große, helle Zimmer.

Von Ihrem möglichen, zukünftigen Wohnzimmer aus ist ein südseitig ausgerichteter Balkon begehbar und bietet eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden sowie herrlicher Aussichtlage über den Wienerwald.

Beheizt werden die fast 59m² mittels einer Gastherme. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil vorhanden, Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Wohnhausanlage auf den Parkplätzen sowie in nächster Umgebung.

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Berglage, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage, sonnig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/32600 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 599,00

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
RIV
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