MODERNE, HELLE WOHNUNG - ERSTBEZUG

2500 Baden | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,9 m²
  • Kellerfläche 3,3 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 360.000
  • Betriebskosten (Netto) € 184,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 184,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 203,30
  • Umsatzsteuer € 18,48
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40,52 kWh/m².a
fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

Nahe dem Zentrum werden 3 helle, moderne Wohnungen in unterschiedlicher Größe verkauft, siehe auch unter www.real-immobilien.at 

Die Bilder sind lediglich Musterbilder. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, jedoch ohne Küche.

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, ist barrierefrei und bietet eine sehr gute Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 99,9m². 

Mit dem Lift kommen Sie ins Obergeschoß und betreten zuerst den großzügigen Vorraum. Hier finden Sie den Abstellraum und die getrennt begehbare Toilette. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und zwei weitere Zimmer. Von einem der Zimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Badheizkörper und Waschtisch. 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme - Fußbodenheizung. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen, hierbei kann bei rechtzeitiger Entscheidung Ihrerseits noch eine Auswahl getroffen werden.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Gerne geht der Eigentümer auf etwaige Sonder- oder Extrawünsche ein, nur werden diese separat verrechnet, wobei die Standardausführung in Abzug gebracht wird.

ACHTUNG: Auch ein Ratenkauf mit 20% Anzahlung, über eine Laufzeit von 10 Jahren, ist möglich. Der Kaufpreis bleibt gleich. Die monatliche Belastung beträgt € 1200.-, am Ende der Laufzeit ist der restliche Betrag fällig.

Die Lage der Wohnung ist perfekt, denn es sind nur wenige Schritte bis in die Fußgängerzone, der naheliegende Kurpark lädt zu Spaziergängen ein. Auch der Bahnhof kann zu Fuß erreicht werden.

Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine exzellente Verkehrsanbindung an Wien - Entfernung 25 km. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sie suchen eine moderne Stadtwohnung? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 6086484.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 136000353 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 360.000

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Frau Renate Steinberger

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