Wunderschöne Familien-Villa in bester Zentrumslage, traumhafter Garten

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 726 m²
  • Nutzfläche 269 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.545.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 54,5 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Pläne

Beschreibung

Eine Villa der Top Liga, absoluter Bestzustand und beste  Zentrumslage! Geschmackvolle und außergewöhnlich stimmungsvolle Wohnatmosphäre! Wunderschöner Garten.

Die 2005 errichtete Villa garantiert Top Qualität in Bauausführung und durchdachter Detailplanung und präsentiert sich in Topzustand.  Mit außergewöhnlicher Stilsicherheit wurde hier ein wunderschönes, harmonisches Ensemble erschaffen.

Erdgeschoß: repräsentatives Entree, großer Wohnsalon mit französischen Fenstertüren, voll ausgestattete Küche, großes Arbeitszimmer, Gästebad, diverse Stauräume

Obergeschoß: Galerie, vier Schlafzimmer, großes Badezimmer

Wohnkeller: Gästebereich, verschiedene Nutzräume

Carport mit zwei Stellplätzen, Gartenhütte

Das Gartenareal ist aufwendig bepflanzt und liebevoll gestaltet. Diese Grünruheoase bietet mitten im Herzen Klosterneuburgs ein wunderschönes Rückzugsbebiet. Der ebene Garten ist bestens südseitig ausgerichtet, die schöne Holzterrasse ist von wunderschönen Blumen eingerahmt. Immergrüne Hecken sorgen für Uneinsichtigkeit; gepflegte Nachbarsgärten und Einfamilienhäuser umgeben die Liegenschaft.

Diese fantastische Zentrumslage bietet großartige Lebensqualität!! In nur 5 Gehminuten erreicht man den Stadtplatz, in lediglich 8 Minuten zu Fuß kommt man am Bahnhof Kierling an. Man genießt hier den großen Vorteil, den Kierlinger Bahnhof als Drehscheibe und wichtigen Hauptverkehrspunkt mit schneller Wienanbindung bequem zu Fuß erreichen zu können. Es besteht somit die Möglichkeit sich der Abhängigkeit vom eigenen PKW komplett zu entbinden. Kindergarten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. GRÜNRUHELAGE

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Lage:
Fantastische Zentrumslage! In 5 Gehminuten erreicht man den Stadtplatz und die dortige Vielzahl an Geschäften. In lediglich 8 Minuten zu Fuß kommt man am Bahnhof Kierling an. Es besteht somit die Möglichkeit sich der Abhängigkeit vom eigenen PKW komplett zu entbinden.

Mehr über Immobilien Weber

Immobilien Weber

Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


Alle Objekte von Immobilien Weber
Zur Website von Immobilien Weber
Objekt Nr. 645 | Objekt melden
  • Nutzfläche 269 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.545.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Margot Flood

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 88909139
Immobilien Weber
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10378721
1