Dachgeschosswohnung auf eine Ebene mit Fernblick im Währinger Cottageviertel

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Neubau Garage Barrierefrei Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 114,91 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 440,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 560,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 560,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

 Zum Verkauf gelangt diese schöne Dachgeschosswohnung in Grünruhelage in einer der schönsten Gegenden des.18. Wiener Gemeindebezirks.

Die gegenständliche 3-Zimmer- DG Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m²bietet absoluten Wohnkomfort sowie einen wunderschönen Ausblick 
Zum perfekten Entspannen lädt eine ca. 26 m² große Terrasse mit traumhaftem Fernblick ein.

Die Wohnfläche, welche sich auf einer Ebene befindet, teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum mit Gästetoilette

- repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche

- große Terrasse, vom Wohn-Essbereich aus erreichbar 

- Schlafzimmer mit Bad en suite

- Schrankraum

- Kinderzimmer/Kabinett

- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst.

Für optimalen Komfort sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage und die installierten Außen-Rollos.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage sowie über ein geräumiges Kellerabteil.

Auf eine besonders hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt:

- Parkettböden
- hochwertige Bäder mit GROHE Armaturen
- Küche mit Markengeräten
- Sicherheitstüren
- Kellerabteil

KONDITIONEN:
BK: ca. 560 € + 10% USt. (inkl. Lift BK, Garagenplätze )

Kaufpreis Wohnung: € 740.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beziehbar: ab sofort 

Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Hoinig unter der Telefonnummer 0664/243 0107 gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der attraktive Neubau befindet sich im 18. Bezirk in einer der exklusivsten Wohngegenden von Wien - im Währinger Cottageviertel. Charakteristisch für diese traumhaftschöne Wohngegend sind die vielen alten Villen und eleganten Häuser sowie die ruhigen Straßen voller Grünflächen. In wenigen Gehminuten erreichbar liegen wunderschöne Parkanlagen, wie z.B. der Türkenschanzpark oder der Sternwartepark, die zum Spazieren und Erholen einladen. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sowie die berühmten Weinorte Grinzing und Neustift sind in unmittelbarer Nähe.

Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen runden den Standort ab. Im Umkreis der Hockegasse befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Linie 40, 41, Bus 41A und 10A sowie die S-Bahn 45), die Sie nicht nur rasch in die Innenstadt bringen, sondern auch für eine bequeme Erreichbarkeit von Randbezirken sorgen.

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Tuchlauben 8 / 5. Stock, 1010 Wien


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Objekt Nr. 229 | Objekt melden
  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 3
  • PreisAuf Anfrage

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