EXKLUSIVES PENTHOUSE IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE NÄHE ARENBRGPARK

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 238,31 m²
  • Kellerfläche 5,41 m²
  • Nutzfläche 323,51 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.060.000
  • Betriebskosten (Netto) € 420,52
  • Heizkosten (Netto) € 76,03
  • Sonstige Kosten (Netto) € 261,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 757,96
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 818,77
  • Umsatzsteuer € 60,81
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,08 kWh/m².a
A

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Designer-Penthouse, welches über einem äußerst repräsentativen Altbau mit gegliederter Fassade errichtet wurde.

In Ihrem traumhaften, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich - hier werden Sie mit einem einzigartigen Blick über Wien und einer großzügigen Terrasse willkommen geheißen.

Ihr Masterbedroom - ebenfalls mit Terrasse - verwöhnt Sie im Bad en Suite; Ihre Gäste genießen unterdes das Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Zusätzlich dürfen natürlich auch ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe nicht fehlen.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch hochmoderne Innenarchitektur sowie durch eine atemberaubende, ca. 60 m² große Dachterrasse, mit beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens.

Das lichtdurchflutete Designer-Penthouse bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², die sich auf 3 Ebenen verteilt.

Wohnnutzfläche: 238,31 m²

Nebenflächen: 79,64 m²

Terrassen: 45,97 m²

Flachdach begehbar: 39,23 m²

Kellerabteil 22: 5,41 m²

GESAMT 402,56 m²       

Aufteilung der Wohnung:

1. Ebene

- einladender, großer Vorraum

- 2 Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite (Wanne, Dusche Doppelwaschbecken,

  Toilette)

- Wirtschaftsraum

- Abstellraum

- separate Toilette

2. Ebene

- Wohnsalon (mit Ausgang auf Terrasse)

- offene Küche mit Essbereich

- Home Ofice (mit Ausgang auf Terrasse)

- zwei Terrassen

- Abstellraum

- separate Toilette

3. Ebene

- 60 m² Dachterrasse mit Blick über die Stadt

Besondere Highlights des Penthouses:

  • großzügiges Wohnkonzept durch perfekte Raumaufteilung
  • besonders hochwertige Ausstattung:
    -Terrassenlandschaft 
    -Vollholzparkett 
    -Feinsteinzeug in den Nassräumen 
    -Klimaanlage 
    -Fußbodenheizung,
  • 2 Garagenparkplätze im Kaufpreis bereits inkludiert.  

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.

Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernis: 
Heizwärmebedarf:36.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Hoinig unter der Telefonnummer 0664/243 0107 gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Krankenhaus <400m
Klinik <375m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <75m
Universität <475m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <150m
Post <325m
Polizei <525m
Geldautomat <525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <600m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Bedingt durch die Lage besteht beste Infrastruktur.
Durch die Nähe zum Rochusmarkt, der Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte stehen Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl zur Verfügung (edle Boutiquen, Top Restaurants etc.).
In Sichtweite befindet sich der Arenbergpark, in unmittelbarer Nähe der Botanische Garten und der Schloßpark Belvedere sowie der Stadtpark.

Mehr über ALON Immobilien GmbH

ALON Immobilien GmbH

Tuchlauben 8 / 5. Stock, 1010 Wien


Alle Objekte von ALON Immobilien GmbH
Zur Website von ALON Immobilien GmbH
Objekt Nr. 115 | Objekt melden
  • Wohnfläche 238 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 2.060.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Natalya Hoinig

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 243 0107
ALON Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10378674
1