Großzügige 2,5 Zimmerwohnung nahe der Mariahilfer Straße

1070 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 112,74 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.328,10
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.207,35
  • Miete (Netto) € 1.032,60
  • Betriebskosten (Netto) € 174,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.207,35
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.328,10
  • Umsatzsteuer € 120,75
  • Kaution 4.260,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.965,30 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 72,38 kWh/m².a
D fGEE: 2

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Großzügige 2,5 Zimmerwohnung nahe der Mariahilfer Straße

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, in der auch ausreichend Platz für ein Essplatz vorhanden ist, ein Schlafzimmer, zwei Bäder mit Toiletten sowie einen Vorraum und Abstellraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette, ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. 
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Westbahnhof", U6 "Westbahnhof"/Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahnlinie 5, 6, 18, 49
Buslinie 48A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 50,73 + USt. EUR 10,15 = Brutto EUR 60,88
zzgl. Warmwasser EUR 28,19 + USt. EUR 2,82 = Brutto EUR 31,01

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 3355 | Objekt melden
  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.328,10

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Frau Regina Zwirchmaier
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