Geschäftslokal in frequentierter Lage im 8. Bezirk zu kaufen!

1080 Wien | Geschäftslokal, Kauf

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 222,96 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 750.000
  • Betriebskosten (Netto) € 414,58
  • Heizkosten (Netto) € 183,74
  • Sonstige Kosten (Netto) € 328,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 926,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 926,74
  • Umsatzsteuer € 132,29
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 115 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 223 m² großes Geschäftslokal in einem 1997 erichteten Gebäude direkt an der Josefstädter Straße. Im Zuge einer Sanierung wurden im Jahr 2014 Malerarbeiten durchgeführt und die Fernwärmeheizung erneuert. Das Lokal ist ab sofort verfügbar.

Das Geschäftslokal besteht aus zwei verbundenen Tops (Top 1/1 und Top 3/1) im Erdgeschoss mit dem Ausgang in Richtung Josefstädter Straße gerichtet. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 223 m². Top 1/1 besitzt eine Nutzfläche von 86,02 m², Top 3/1 eine Nutzfläche von 136,94 m².
Zusätzlich können 4 Garagenplätze um 150.000 € erworben werden.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Handel über die Nutzung als Kanzlei bis hin zur Nutzung als Büro.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 2, 5, 33
Bus:               13A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 33107 | Objekt melden
  • Nutzfläche 223 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 750.000

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Herr Georg BURGSTALLER

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