Frequenzlage GASTRONOMIE LOKAL im 3.Bezirk

1030 Wien,Landstraße | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Keller

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 20 m²
  • Ladenfläche 86 m²
  • Lagerfläche 6 m²
  • Gesamtfläche 112 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.700,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

D HWB: 113 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

                                                Wichtige Information
Es werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich

                                                schriftliche Anfragen.

Vergeben wird ab sofort ein Gastrolokal, das momentan als Eissalon betrieben wird.

Alternativ können auch andere Konzepte in dieser frequentierten Lage umgesetzt werden.

                        LAGE LAGE  LAGE

Facts

+ Das Lokal hat einen Gastraum für ca.38 Verabreichungsplätze.

+ Ein genehmigter Gastgarten für ca. 45 Sitzplätze ist vorhanden.
Eine Ausweitung auf bis zu 110 Sitzplätze ist ohne Probleme
möglich.

+ Die Aufteilung ist wie folgt
Gastraum mit ca. 69 m², 1 Eislabor mit ca. 17 m², einem Lager mit
ca. 6 m², Kellerräume mit ca. 20 m² sowie Sanitärräume.
+ Das Gastrolokal, sämtliche Geräte, Lüftung sowie die komplette
Betriebsanlagengenehmigung sind am neuesten Stand.

+ Eine Akivkohlefilterlüftung mit einer Leistung von 2000 m³ ist
vorhanden.

* Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20 % Ust. beträgt € 4700.-

* Die Mietkaution beträgt 3 BMM

Eine Investablöse  wird verlangt, und für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100134121 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 112 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.700,00

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Herr Manfred Hauser

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 64 10 043
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