4 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Langenzersdorf!

2103 Langenzersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,31 m²
  • Kellerfläche 9,49 m²
  • Gesamtfläche 100,87 m²
  • Nutzfläche 100,87 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 106,23
  • Heizkosten (Netto) € 60,28
  • Kaufpreis € 300.000
  • Betriebskosten (Netto) € 178,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 345,34
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 373,29
  • Umsatzsteuer € 27,95
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1971

Beschreibung

Die zum Verkauf gelangende ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubauhauses in Langenzersdorf in unmittelbarer Nähe zu Wien. 
Die Wohnung verfügt über eine vom Wohnraum zugängliche Loggia mit ca. 6 m².
Die Loggia und der Allgemeingarten ermöglichen es auch angenehme Zeit im Freien zu verbringen.

Diese Wohnung ist ein absoluter Wohn-Traum, sowohl für Familien, als auch für Pärchen.

Die Einrichtungsgegenstände können übernommen werden (nach Vereinbarung).

Zusätzlich ist ein ca. 9 m² großer Keller im Haus der Wohnung zugeteilt!

Ein Aufzug für das gesamte Haus ist vorgesehen!

Hier geht es zur 360° Tour! --> https://ogulo.de/tour/12672/tour/H10/

Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist ideal aufgeteilt:

Vorzimmer/Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, 3 getrennte Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia (vom Wohnzimmer begehbar).


Highlights der Wohnung:

* ca  2,7 m hohe, helle Räume

* geräumige Zimmer

* ideale Raumaufteilung

* sehr gute Wohnlage 

* Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.


Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov unter der Telefonnummer +43 664 455 3117 sowie per Mail office@alon-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten bieten dieser Wohnung ein zusätzliches Wohlgefühl.
Der Aupark und der Erholungsgebiet Seeschlacht befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof und die Autobahn sind in wenigen Geh- bzw. Autominuten erreichbar.

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Tuchlauben 8 / 5. Stock, 1010 Wien


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Objekt Nr. 254 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 300.000

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Herr Ronny Abramov

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