Provisionsfrei! Erstbezug! Fussbodenheizung! Freifläche! Garage! nähe Bahnhof

2486 Pottendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91,45 m²
  • Gesamtfläche 150,71 m²
  • Nutzfläche 150,71 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 311.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 32,78 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2019

Beschreibung

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.

Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen.

Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist.

Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden!

Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.

Wohnung Top 10:

Die Wohnung mit ca. 91m² Wohnfläche reicht vom 1.OG - DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

1. Obergeschoss:

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar
  • Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer  

2. Obergeschoss:

  • Wohn-/ Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Dachterrasse

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 311.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 273.018,--€ Netto zzgl. 20% USt.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


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„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.




Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung nähe Bahnhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
nähe Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See

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Objekt Nr. 141364 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 311.000

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