***MODERNES BÜRO, ausgezeichnete Infrastruktur***

1190 Wien 19.,Döbling | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Provisionsfrei Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 265,00 m²
  • Nutzfläche 265,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 16,70
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 20,04
  • Miete (Netto) € 13,00
  • Betriebskosten (Netto) € 3,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 16,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 20,04
  • Umsatzsteuer € 3,34
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 44 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Moderne Bürofläche, ca. 265m² mit ausgezeichneter Infrastruktur

Grundriss: 5 Einzelbüros, 1 Lounge, Teeküche, 2 WCs, Gang

Der Grundriss ist nach Absprache mit den Eigentümern adaptierbar (Leichtbauweise).
Heizung und Kühlung sind in den Betriebskosten inkludiert.

Lage: nähe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6

Features:

- moderne Architektur
- barrierefrei
- im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants
- schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz
- Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft
- zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick
- öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen
- flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros

Öffentlich:
U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38

Mit dem Auto:
Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4

Preise:
Nettomiete: Eur 13/m2 bis Eur + 20 % USt. je nach Investitionsgrad
Betriebskosten:Eur 3,70/m2 + 20 % USt
Laufzeit: 5 bis 10 Jahre
Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie
Stellplätze:
Mtl. ab Eur 112/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers)

Flächenverfügbarkeit:
4. OG: 265 m2

Energieausweis:
HWB: 44 kWh/m2a gütig bis 27.07.2022

Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Kontakt: Frau Daniela Erlach, mobil 004369911942229, e-mail: erlach@immovos.at

Heizwärmebedarf: 44 kWH/qm/Jahr

Mehr über Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Objekt Nr. id3386303 | Objekt melden
  • Nutzfläche 265 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 20,04

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Mag. Martin Knor

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 170 43 589
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10377198
1