++NEU++ Praktische Büros in guter Lage! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Neubau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 24 m²
  • Nutzfläche 24 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 332,42
  • Miete (Netto) € 244,00
  • Betriebskosten (Netto) € 88,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 332,42
  • Umsatzsteuer € 66,48
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 120 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ca. 24 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit im 11. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

In diesem Bürokomplex stehen bzw. entstehen noch weitere Büros zur Vermietung.  (bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder bereits vermieteter Einheiten)

Räumlichkeiten: 

Diese konkrete Einheit teilt sich wie folgt auf:

  • 1 Zimmer 

Zustand:

Die Räumlichkeiten wurden soeben neu geschaffen!

Teilweise sind die Objekte mit Klimaanlage ausgestattet!!

KFZ-Stellplatz:

Zu dem Büro wird auch ein KFZ-Stellplatz in Form eines Prekariums mitvermietet. 

Haus:

Die Büros befindet sich in einem Büroneubau in der Simmeringer Hauptstr.. Vor dem Bürokomplex stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden.

Infrastruktur:

Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. Direkt im Gebäude befindet sich eine Spar-Filiale.

Verkehrsanbindung:

Das Büro ist über die Straßenbahnlinie 6 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und Ust) beträgt 399,00 €

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren

pr@adonia-immobilien.at

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <1.500m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grinzinger Strasse 119/4, 1190 Wien


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Objekt Nr. 22731 | Objekt melden
  • Bürofläche 24 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 332,42

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Herr Luca Schelodetz

Tel.:066...

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Tel.:0664 910 15 40
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