Einziges großflächiges Grundstück zur Zeit

7052 Müllendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Sauna Pool Badewanne Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3234,00 m²
  • Wohnfläche 330,00 m²
  • Kellerfläche 78,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 539.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 149 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem einzigartig großen Grundstück mit den ca. Maßen von 48 m Breite und 68 m Länge auf dem eine Villa mit seitlichen Halbstock-Ebenen, 3 Terrassen und herrlichem Fernblick steht.

Durch die Hanglage ist auch das Untergeschoss großteils freistehend. Neben einem hinteren und einem vorderen Gartenbereich befindet sich auch ein kleiner Pferdestall auf dem Anwesen.

Zwei Gästeparkplätze wurden auf eigenem Grund noch vor dem elektrischen Tor errichtet. Über die 40 m lange Zufahrt gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses oder zur Garage oder den 5 Stellplätzen.

Über den Haupteingang betritt man das Gebäude in der Wohn-Ebene mit Vorraum, Garderobe, Halle, Wohnraum, Essbereich, Küche, Wirtschaftsraum und einer integrierten Terrasse.
Einen halben Stock höher gelangt man in die Schlaf-Ebene mit Gang, Bad, Schrankraum und 2 Schlafräumen.
Von der Wohn-Ebene, einen halben Stock tiefer, erreicht man die Wellness-Ebene mit Sauna, Bad, Ruhebereich und den Indoor-Pool. Durch die Hanglage kommt man von dieser Ebene stufenlos auf die vordere Terrasse.
Noch einen halben Stock tiefer erstreckt sich das Untergeschoss mit Abstellräumen, Halle, Hobbyraum, Arbeitsraum, und Gästezimmer.

HWB: 149

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Lage:
Um die Bildung kümmern sich ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule, eine Musikschule und eine Bibliothek.
Für die Gesundheit stehen 2 Allgemeinmediziner und ein Gefäßchirurg zur Verfügung.
Um das leibliche Wohl kümmern sich ein Café, ein Wirtshaus, ein Heuriger und eine Bäckerei mit Konditorei.
Verkehrstechnisch gesehen sind es ca. 450 m zum nächsten Bus, 2 km zum Bahnhof und 2,9 km zur nächsten Autobahn-Auffahrt. In die Landeshauptstadt Eisenstadt sind es ca. 3,5 km, in die SCS sind es ca. 38 km und in das Zentrum von Wien sind es ca. 53 km.

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Objekt Nr. 9599 | Objekt melden
  • Wohnfläche 330 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 539.000

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Alexander Waldherr

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