Parkblick/Loggia/Bezug März 2020

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Keller Loggia Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,00 m²
  • Kellerfläche 2,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 165.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 65 kWh/m².a
C

Zustand

  • Baujahr 1963

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.3.2020

Beschreibung

Leistbares Wohnen!

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage des 11. Bezirks. Sie besteht aus einem Wohnzimmer (Parkett), einem Schlafzimmer (Laminat, Raumteilung mittels Regal), einer Küche (Gasherd) mit Zugang zur Loggia (nicht in der Wohnfläche inkludiert!), einem kleinen Bad mit Dusche u. WM Anschluss, separatem WC und einem Vorraum mit Einbauschränken. Die Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Alle Zimmer orientieren sich strassenseitig hin zu einem kleinen Park mit schönem Altbaumbestand.
Ein Kellerabteil wurde bisher widerspruchsfrei genützt. Die Vorschreibung (BK + Rücklage) beläuft sich derzeit auf €253/Monat. In der Wohnung gibt es einen Kabelanschluss.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Wiederaufbauhauses. Es wurde bereits eine Wärmedämmung angebracht. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Immobilie wird bis März 2020 von der Eigentümerin benützt. Die Vorschreibung wird bis zur Übergabe von der Verkäuferin bezahlt. Der Kaufvertrag soll bis spätestens NOV 2019 unterschrieben werden (Auszahlung des Kaufpreises: 90% bei GB Eintragung/10% bei Übergabe).

Energiewert: HWB 65

Lage:
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Billa etc.), Gastronomie und Cafés. Mit dem Bus erreicht man innerhalb von wenigen Minuten die U3 (Enkplatz). Solcherart braucht man weniger als 30 Minuten in die Innenstadt. Auch das Einkaufszentrum Simmering bzw. die Schnellbahnstation sind nicht weit entfernt. Mit dem Auto hat man innerhalb von 20 Minuten eine äußerst schnelle Verbindung zum Flughafen.

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Objekt Nr. 9551 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 165.000

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Georg Tauzher

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