ANLAGEOBJEKT - Zinshaus mit 4 Wohneinheiten - vermietet

2620 Neunkirchen | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Keller Altbau Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 647 m²
  • Nutzfläche 249 m²
  • Kellerfläche 111 m²
  • Gesamtfläche 363 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

F HWB: 216 kWh/m².a
F fGEE: 3,44

Beschreibung

Das Wohnhaus ist jeweils in 2 Wohneinheiten pro Etage aufgeteilt:

TOP 1 - EG - 54,84 m²: Vorraum und Garderobe, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

TOP 2 - EG - 61,84 m²: Vorraum und Garderobe, separates WC, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

TOP 3 - OG - 84,41 m²: Vorraum und Garderobe, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

TOP 4 - OG - 47,95 m²: Vorraum und Garderobe, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohn-/Schlafzimmer

Die Gesamtfläche beträgt rund 249 m². Die Wohnungen sind alle befristet vermietet.

Das Objekt wurde ca. 2010 teilsaniert (Fenster, Gasthermen, Stromleitungen,...)

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen(KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung.

KAUFPREIS € 299.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,  führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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Objekt Nr. o2100134154 | Objekt melden
  • Nutzfläche 249 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 299.000

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Herr Ing. Stefan Täubel

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