++ Klimatisierte DG-Dachterrassenwohnung ++ Erstbezug ++ Weitblick ++ Garage ++

1230 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100,41 m²
  • Gesamtfläche 164,55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.950,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.145,00
  • Miete (Netto) € 1.679,46
  • Betriebskosten (Netto) € 270,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.950,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.145,00
  • Umsatzsteuer € 195,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,58 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese exklusive Dachterrassenwohnung in Atzgersdorf bietet neben einer guten Verkehrsanbindung, der modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen Wohntraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Dieser Wohnung wurde ein Garagenplatz zugeteilt, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügnung.

Lage

Diese begehrte Wohngegend nahe dem "Riverside" bietet eine wunderbare Abwechslung zwischen Stadt und Land. Es befinden sich in der Nähe zahlreiche Nahversorger, Restaurants/Heurige, Kaffeehäuser, Mediziner sowie das Höpflerbad. Im Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" am Rande der Großstadt Wien bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Großzügige Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und 2 Handwaschbecken
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit WMA
  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • Video-Türsprechanlage
  • Tiefgaragenplatz 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Genießen Sie die absolute Ruhe in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse.

Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot!

Laufende Kosten

Hauptmietzins                      EUR 1.679,46

Betriebskosten                     EUR    270,75

10% USt.                             EUR    195,00

Gesamt p. M.                      EUR 2.145,00

Kaution 

3 Bruttomonatsmieten (EUR 6.435,00)

Provision

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 4.680,00 inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die Betriebskosten können minimal abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Endresstraße, Höpflerbad, Gatterederstraße /
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

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Objekt Nr. 35261 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.145,00

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Frau Beatrice Melanie Wadl

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Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: 0676 575 72 97
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